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关于继续促进房地产市场平稳健康发展的实施意见
上载时间:2015/7/7 9:35:00     点击次数:4423   信息编辑:安徽快3基本走势办公室

安徽快3基本走势办公室

关于继续促进房地产市场平稳健康发展的

   

 

各乡镇人民安徽快3基本走势,县安徽快3基本走势级各部门,县安徽快3基本走势属重点企业:

《安徽快3基本走势办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(沐府办函〔20152号)出台以来,得到了各届广泛关注,为鼓励大众创业,万众创新,引导住房合理消费,经县安徽快3基本走势安徽快3基本走势研究决定,加大购房补贴的力度和范围,继续采取措施促进房地产市场平稳健康发展,实施意见如下:

    一、落实国家和四川省个人房贷新政


    认真落实中国人民银行、中国银监会《关于进一步做好住房金融服务工作通知》(银发〔2014287号),鼓励商业银行按照贷款利率下限(贷款基准利率的0.7倍)的要求,合理确定贷款利率,满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房需求。认真落实住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014148号)和四川省有关住房公积金个人贷款要求,提高公积金缴存职工住房消费能力。

    二、支持使用住房公积金贷款购房

一是安徽快3基本走势各乡镇(县安徽快3基本走势、乡)购房户在安徽快3基本走势城规划区内购买商品住房的,单职工最高可申请公积金贷款额度由30万元提高到35万元。职工首次购房最长贷款期限由20年调整为30年。对缴存住房公积金的职工,在还清前一次公积金贷款后,若无其他商业贷款,可按规定再申请住房公积金贷款。首次使用住房公积金贷款的购房户,在购买安徽快3基本走势城规划区内商品住房时均按首套房执行并享受相应优惠利率。已办理预抵押登记的房贷不受工程形象进度限制,审批手续完结后即可发放公积金按揭贷款。

二是认真落实《四川省人民安徽快3基本走势办公厅转发住房城乡建设厅等部门关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费实施意见的通知》(川办函〔201567号)。放宽贷款条件,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套自住房,最低首付比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付比例为30%

三、对购房者进行补贴

2015812016731期间(以签订的《商品房买卖合同》备案时间为准),在安徽快3基本走势城规划区内新购商品房(不含二手房)的购房者实施补贴:

(一)500/平方米的标准,对县安徽快3基本走势城区商业用房购房者进行补贴。

(二)260/平方米的标准,对县安徽快3基本走势城区商品住房购房者进行补贴。

    (三)购房者持相关证明材料,到县安徽快3基本走势房管局申请登记。经确认后,待所购房屋办理分户产权证并审核后,由县安徽快3基本走势财政局通过银行向购房者发放补贴。

四、鼓励拆迁户货币化安置

安徽快3基本走势城规划区内的国有土地上房屋征收和农村征地拆迁户,自愿选择货币安置且在安徽快3基本走势城规划区内购买商品住房的,按照相关政策给予货币补偿,购房成交价与货币补偿等值部分免征契税。

五、为购房落户人员提供城市基本公共服务

    在安徽快3基本走势城规划区内购买商品房后,享受同城居民就业、就学、医疗、社保等同等待遇。

六、调整房地产项目有关费用交纳时限

    房地产项目、城市建设配套费可分批交纳:在办理施工许可证时先交30%,项目竣工验收后备案时交清剩余费用。在办理初始登记时,将已售房屋维修资金交存专户,未售部分待房屋出售时交存,如需使用维修资金时,未售部分应分摊的维修费应由开发公司承担。

    七、加快房地产项目基础设施安装进度

    安装企业应主动上门服务,在房地产项目交付前2个月内务必完成水、电、气设施的安装,确保房地产项目按期交付使用。房地产项目商业部分和地下停车场供水按实际开户装表数计算开户费。供水、供气开户费包含建筑红线内所有管网设施建设成本,不再收取任何设计、材料及人工等其他费用。

    八、鼓励开发企业引进公共服务设施

    为提升房地产项目整体品质,鼓励开发企业大力引进优质教育、医院等资源落户安徽快3基本走势城规划区,鼓励政策实行一事一议。

    九、加强市场监管

    加强房地产市场诚信体系建设,切实做好房地产市场监测和预警预报;加强和改进商品房预售资金监管,确保专款专用;依法及时查处房地产广告虚假宣传等违法违规行为,维护购房者合法权益。

    本意见自发布之日起执行,有效期至2016731止(本文已注明执行日期的除外),由县安徽快3基本走势住建局会同有关部门负责解释。本意见试行期间,如国家、省、市出台新的法律法规、政策,则执行新规定。

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